Pentru orice proiect de construcție sau desființare, DTAC (Documentație Tehnică pentru Autorizația de Construire) sau DTAD (Documentație Tehnică pentru Autorizația de Desființare) reprezintă documentația obligatorie pe care arhitectul și proiectantul trebuie să o întocmească înainte de a depune cererea la primărie. Aceasta asigură că proiectul respectă reglementările urbanistice și tehnice în vigoare.
Etapele principale de obținere a DTAC/DTAD
Colectarea documentației inițiale
Titlul de proprietate și extrasul de carte funciară actualizat;
Certificat de urbanism;
Planuri cadastrale și plan de situație;
Avize prealabile, dacă terenul se află în zone protejate sau necesită acorduri speciale.
Analiza terenului și a reglementărilor
Verificarea indicatorilor urbanistici: POT, CUT, retrageri, regim de înălțime;
Stabilirea tipului de autorizație necesar și a eventualelor avize suplimentare.
Elaborarea proiectului tehnic
Pentru DTAC: proiectul cuprinde planurile arhitecturale, structura, instalațiile și detaliile necesare pentru autorizare;
Pentru DTAD: planurile și documentația tehnică necesare pentru desființare și eventuale lucrări de consolidare sau reamenajare.
Obținerea avizelor și acordurilor
În funcție de tipul proiectului, pot fi necesare avize de mediu, apă-canal, pompieri, cultură sau alte autorități.
Verificarea și completarea documentației
Toate planurile și documentele sunt revizuite pentru conformitate;
Se întocmește dosarul final pentru depunerea la primărie.
Depunerea cererii la primărie
Dosarul complet DTAC/DTAD se depune împreună cu cererea de autorizație de construire sau desființare;
Autoritatea verifică documentația și poate solicita clarificări sau completări.
Eliberarea autorizației
După analiza dosarului, primăria emite autorizația de construire sau de desființare;
DTAC/DTAD rămâne document de referință pe parcursul execuției lucrărilor.
Cum te putem ajuta
Echipa noastră de arhitecți și proiectanți te poate ghida prin toate etapele, de la colectarea documentației până la depunerea DTAC/DTAD și obținerea autorizației, pentru ca procesul să fie rapid și fără probleme.